Crescimento do alto padrão impulsiona economia e projeta Chapecó no cenário imobiliário do Sul
O mercado imobiliário de Chapecó atravessa um ciclo de valorização e qualificação, com avanço significativo do segmento de médio e alto padrão e impactos diretos na economia local. Nos últimos 12 meses, os valores de locação registraram alta entre 8% e 15%, movimento sustentado pela forte demanda e pela mudança no perfil do consumidor, cada vez mais exigente em relação à qualidade dos imóveis.
A procura por unidades prontas e mobiliadas se consolidou como uma das principais tendências do período. Imóveis com pouca ou nenhuma mobília têm menor competitividade, enquanto unidades com infraestrutura completa, como vaga de garagem, elevador, sistemas de segurança e localização estratégica, concentram maior interesse. O comportamento do locatário revela um público mais seletivo, com foco em praticidade e conforto, características associadas ao fortalecimento do padrão mais elevado do mercado.
Esse cenário também se reflete na dinâmica de ocupação. Imóveis bem precificados permanecem entre 15 e 45 dias disponíveis, índice que demonstra alta liquidez, especialmente nas regiões centrais e em bairros estruturados como Jardim Itália, Presidente Médici, Santa Maria e Efapi. A redução do tempo de vacância amplia o volume de contratos e intensifica a circulação de recursos no setor.
O aquecimento não se limita à locação. A valorização dos imóveis e a preferência por unidades completas geram um efeito multiplicador na economia, impulsionando cadeias como a indústria moveleira, o comércio de eletrodomésticos, a decoração e os serviços especializados. O resultado é o fortalecimento de um ecossistema econômico que vai além da construção civil e amplia o impacto do setor no desenvolvimento urbano.
Outro fator que reforça esse movimento é a consolidação de Chapecó como polo regional de investimentos imobiliários. A cidade recebe novos moradores e profissionais, o que contribui para a diversificação da demanda e para o avanço de empreendimentos com padrão construtivo mais elevado. A redução no tamanho das famílias e a preferência por apartamentos de dois dormitórios e studios também indicam uma reconfiguração do mercado, alinhada a tendências contemporâneas de moradia.
A visibilidade do setor ganha reforço com a realização de eventos de grande porte. Chapecó sedia a maior feira imobiliária do Sul do país e, neste ano, o evento ocorrerá entre os dias 26 e 30 de agosto, no Parque da Efapi, com a realização do Salão do Imóvel e da Techcon, reunindo empresas, investidores e profissionais da construção civil.
De acordo com o Diretor de Eventos e Feiras do Secovi Oeste e Coordenador do 20º Salão do Imóvel e da 2ª Techcon, Felipe Balzan, o momento do mercado reflete um novo perfil de consumidor e amplia o potencial de negócios. “Hoje Chapecó tem um público mais exigente, que busca imóveis prontos, com qualidade e infraestrutura. Isso eleva o padrão do mercado e movimenta toda a cadeia econômica, desde a construção até os serviços ligados ao imóvel”, afirma.
Diante desse contexto, o mercado imobiliário se firma como um dos principais vetores de crescimento econômico de Chapecó. A combinação entre valorização dos ativos, alta liquidez e expansão de segmentos de maior padrão reforça o papel estratégico do setor na geração de renda, atração de investimentos e dinamização de diferentes cadeias produtivas.
